Location
par Immo Malin

Vendre occupé ou libre : quel impact réel sur le prix ?

C'est l'une des questions les plus fréquentes chez les propriétaires bailleurs parisiens : faut-il attendre le départ du locataire pour vendre, ou vendre le bien occupé ? Derrière cette interrogation se cache un enjeu financier majeur. Selon la situation, la décote appliquée à un bien vendu occupé peut aller de quelques pourcents à plus de 20 % du prix de marché. Mais cette décote n'est ni automatique, ni uniforme. Elle dépend du type de bail, du loyer pratiqué, de la durée restante du contrat, du profil du locataire et même de la taille du bien. Décryptage complet pour vendre au meilleur prix.